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マンションの立地

桜をはじめとする美しい花々に四季の移ろいを感じる伸びやかな風景のなかで、ゆったりと散歩やジョギングを楽しむリバーサイドならではの開放感に恵まれた憩いのスポットが数多く点在しています。

マンションの立地

風光絶佳、隅田川、濃密な時間を纏う

対岸まで100m。広い開口部から手に入れた風景は、何物にも換えがたい。隅田川を日常に取り入れる贅沢はともに暮らした者だけが知る喜び。心地よい都心までの距離を保ち、ひと手間かけた住まいに暮らすことの至福を味わっていただけます。

風光絶佳、隅田川、濃密な時間を纏う

マンション「イニシア千住曙町」概要

所在地
東京都足立区千住曙町40-1
交通
東京メトロ千代田線「北千住」駅仲町出口より徒歩14分
JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線・半蔵門線・東武スカイツリーライン「北千住」駅徒歩15分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分

東武スカイツリーライン「牛田」・「堀切」駅より徒歩4分
総戸数
515戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下1階・地上24階建
敷地面積
11955.57m2
竣工時期
平成21年1月29日
入居時期
平成21年3月11日
管理形態
大和ライフネクスト株式会社に委託(常駐管理)
売主
株式会社コスモスイニシア 東東京支社
株式会社明豊エンタープライズ
販売提携(代理)
株式会社コスモスイニシア 東東京支社
施工会社の名称又は商号
施工(建設、請負) 株式会社錢高組 東京支社
駐車場
賃貸:敷地内515台(自走式平置き)
他に来客用1台、身障者用1台、洗車場1区画
バイク置場
67台
駐輪場
1,165台(平置きおよび上下2段式)

※この概要は、新築販売時の情報に基づきます。現況が異なる場合もあります。

東京都マンション環境性能表示
GOOD DESIGN

建物デザイン

「生活者の視点に立った、使いやすい建物であることはもちろんですが、常にまわりの環境とよい関係を築ける建築であるということを意識しています。」

「今回のプロジェクトは、蛇行する隅田川の突端という天与の価値を備えた立地特性により、二つの側面から建物を考えなければなりませんでした。ひとつは、その魅力である開放的な南向きの眺めと日当たりを最大限に生活シーンに取り入れること。もうひとつは、まわりの街に対して巨大なボリュームとなる建物を、いかに目立たせずに景観に溶け込ませていくかということ。さらに、そのことが隅田川の景観を維持していく上でのひとつの指針になればと考えました。」

さらに、5階スリット部には、眺望デッキを介して左右にリバービューラウンジと2つのゲストルーム(ゲストスイート・ジャパニーズスイート)があります。

建物デザイン

ランドスケープデザイン

「ランドスケープをデザインする上では常に、建物と屋外が有機的なつながりをもった、一体感のあるものとなるように意識しています。」

「今回のプロジェクトでは、敷地の広がりに対する建物の『高さ』が景観的には大きな特徴となります。そこで、西側の中庭である『グリーンシェードテラス』は、地面の広がりを維持しつつ立体感のある緑の空間をつくることをめざして、大きな樹木を中心とした『杜』をつくるデザインとしました。樹冠の下に広がる庭は、周囲の喧騒を離れて安心して過ごせる屋外空間であると同時に、樹々がフィルターのような役目を担い、忙しい生活の中で、通り抜けるだけでも息を抜いてリラックスできるスペースとしています。」

「樹木の変化は、草花のように華々しく目に入ってくるものではありません。しかし、永く暮らしてこそ感じられる、時間とともに変化する幹や枝葉の色合い、樹形の変容といった楽しみがあります。この場所での暮らしの記憶が、いつも緑の背景とともにあるようになれば、と願っています。」

【設計者:古内時子氏 談】

ランドスケープデザイン

照明デザイン

「24時間働き続ける現代の都市生活では照明が不可欠です。しかし、明るすぎる空間は身体を疲れさせます。すべての空間を明るくするだけでは解決できないものがあるのではないでしょうか。明るすぎず、暗すぎないこと。必要なときに必要な光をその場所に送り込むことが大切だと思います。」

「今回のプロジェクトでは、隅田川や周辺の景観と溶け合うような建物の存在感を、自然時間に寄り添う照明計画によって、より効果的に演出しました。同時に、外観デザインとランドスケープをつなぐ照明デザインも意識。たとえば、庭園の水盤が映す光は、日中は自然の太陽光を受けて隅田川と連続するような揺らぎやきらめきをつくりだし、陽が落ちれば映り込む室内の明かりが建物に浮き上がるような軽やかな印象を与えられるように考えています。」

「壁に落ちる木々の影や水のきらめきは、自然の光を繊細に建物の印象に溶け込ませ、建物に新しい表情を与えてくれます。建物でありながら、自然な光の微妙な変化を映すスクリーンでもある空間を演出することが、照明計画のいちばんの狙いです。」

【設計者:本澤和雄氏 談】

照明デザイン

イニシア千住曙町は2009年グッドデザイン賞を受賞いたしました。

設備・仕様へ

眺望

<R棟(南向き)>

窓の外に広がる、東京を一望するような大パノラマ。そして目前で大きく孤を描く隅田川と、対岸に広大な公園(都立汐入公園)を擁することで生まれた、圧倒的な開放感が眼前に広がります。

眺望

<P棟(東向き)>

眼前に横たわる荒川の雄大な流れと、北へ南へと絶え間なく流れる首都高速の高架道路。いく本もの鉄橋を渡る鉄道など、いつまで見ていても飽きさせることのない景色が続きます。

眺望

大規模充実生活

潤いの風景が広がるエントランスホール、訪れた人を歓迎するアクアゲート、立体感のある緑と水の中庭メープルパティオ、生ゴミの削減に大きく寄与するディスポーザーなど、ビッグプロジェクトならではの多彩さと豊かさをもった共用施設を誇ります。居住者専用の自販機コーナー、キッズルーム、キッチンスタジオ、リバービューラウンジなどのコミュニティ支援施設も充実しています。

眺望

プラスαのゆとり生活

キッチンや洗面室などの水廻り、玄関、バルコニーなどは、住まいに対する想いのすべてを反映するために、室内の設備にもこだわりました。間取りやスペックだけでは語れない、心から快適だと思える プラスα の工夫がここにはあります。

プラスαのゆとり生活